Продукт 1С Риэлтор. Управление продажами недвижимости создан для компаний, работа которых связана с предоставлением услуг в области купли-продажи недвижимости или продажей собственных объектов. Решение адаптировано для нужд как первичного, так и вторичного рынков недвижимости и предназначено для следующих типов компаний:
- риэлторские компании;
- агентства недвижимости;
- строительные и девелоперские компании.
Режим управляемого приложения позволяет подключаться к информационной базе через Интернет, что значительно ускоряет процесс регистрации данных и повышает оперативность подготовки отчетов.
Для эффективного управления деятельностью, связанной с продажей недвижимости, в конфигурации предусмотрен набор подсистем, обеспечивающих следующие функциональные возможности:
Подсистема управления базой объектов недвижимости
- Ведение базы данных для различных типов недвижимости: жилая, загородная, элитная, коммерческая.
- Поддержка широкого набора характеристик для всех категорий объектов недвижимости: квартира, комната, дом, земельный участок, помещение.
- Формирование квартирограмм для новостроек с возможностью хранения и сравнения различных версий.
- Хранение истории изменений параметров объектов недвижимости, таких как площади и количество помещений.
- Регистрация и хранение истории условий продажи объектов.
- Учет различных видов цен и формирование прайс-листов.
- Возможность назначения объектам недвижимости произвольных свойств с дальнейшим использованием в отчетах.
- Привязка к объектам недвижимости произвольных файлов (фотографий, отсканированных документов и т.д.).
- Отображение текущих статусов объектов: открыт в продажу, продажа отложена, бронь, продан и т.д.
- Регистрация данных по обмерам БТИ.
- Регистрация правообладателей объектов первичной недвижимости и их долей.
Подсистема CRM - управление взаимоотношениями с клиентами
- Учет интересов клиентов (заявок) разного рода (покупка, продажа, аренда): регистрация параметров интереса, поиск подходящих вариантов, контроль состояния.
- Планирование и регистрация контактов с клиентами: встречи, телефонные звонки и т.д., привязка контактов к сделкам.
- Регистрация источников обращений клиентов и анализ эффективности рекламных мероприятий.
- Учет и анализ окружения сделки: участников, влиятельных лиц, конкурентов.
- Размещение рекламных объявлений по объектам недвижимости на различных интернет-площадках (ЦИАН, Avito, Из рук в руки, Яндекс.Недвижимость и других).
- Возможность ручной и автоматической выгрузки объявлений.
- Настройка расписания автоматической выгрузки для каждой площадки отдельно.
- Управление процессами продаж по каждому виду сделок с контролем и анализом выполнения.
- Построение воронки продаж и анализ эффективности работы менеджеров.
- Возможность разграничения прав доступа.
Подсистема управления сделками по недвижимости
- Регистрация сделок на первичном и вторичном рынках по продаже, покупке и аренде недвижимости.
- Возможность классификации сделок по видам с индивидуальной настройкой для каждой компании.
- Управление сделками как по продаже собственных объектов, так и по сделкам, где компания выступает в роли посредника.
- Учет сделок по недвижимости в соответствии с требованиями 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве".
- Контроль различных процедур и задач, связанных со сделкой, включая этапы государственной регистрации договора.
- Оперативный просмотр всех документов по сделке.
- Возможность заключения договоров различных видов и дополнительных соглашений.
- Возможность заключения договоров с использованием векселя или ипотеки.
- Назначение сделкам и договорам произвольных свойств с дальнейшим их использованием в отчетах.
- Привязка произвольных файлов к сделкам и договорам.
- Регистрация дополнительных соглашений по результатам обмеров БТИ.
- Автоматический расчет и регистрация графиков платежей с учетом процентов за рассрочку.
- Возможность назначения скидок на покупку объектов недвижимости.
- Регистрация нескольких покупателей по сделке с определением доли владения.
- Возможность расторжения сделки с расчетом суммы возврата клиенту.
- Регистрация актов передачи объекта покупателю.
- Автоматическое формирование форм первичных документов на основе шаблонов Microsoft Word.
Подсистема управления взаиморасчетами по сделкам и финансовым результатом
- Ведение расчетов с клиентами по договорам и сделкам в рублях, валюте и условных единицах.
- План-фактный анализ поступления платежей с автоматическим расчетом пени за просрочку.
- Анализ продаж по объектам недвижимости и оказанным услугам.
- Расчет премий менеджеров по договорам.
- Регистрация произвольных расходов по сделкам.
- Учет доходов и расходов с итоговым расчетом финансовых результатов по сделкам.
- Отражение операций по сделкам с недвижимостью в бухгалтерском и налоговом учете (на базе конфигурации "Управление производственным предприятием").
