Документ
Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ
Комментарий
Субъекты РФ самостоятельно устанавливают ставки по налогу на имущество организаций. Обычно ставка налога не должна превышать 2,2 %, а для объектов, налог по которым рассчитывается по кадастровой стоимости, – 2 % (п. 1, 1.1 ст. 380 НК РФ).
С 2025 года регионам будет разрешено вводить повышенную ставку налога на недвижимость, оцениваемую по кадастровой стоимости, если её стоимость превышает 300 млн руб. В этом случае ставка не должна превышать 2,5 % (п. 79 ст. 2, п. 2 ст. 8 Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ).
Ставки по земельному налогу устанавливаются местными властями. Базовая ставка земельного налога по НК РФ не должна превышать 1,5 %. Однако для некоторых земельных участков предусмотрена сниженная ставка 0,3 %. Это касается (п. 1, пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ):
- земельных участков, занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ (за некоторыми исключениями) или предоставленных для жилищного строительства. Льготная ставка не применяется к участкам, использующимся в предпринимательской деятельности;
- земельных участков, не использующихся в предпринимательской деятельности, предназначенных для личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также участков общего назначения согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества...".
С 2025 года для указанных участков нельзя будет применять льготную ставку 0,3 %, если их кадастровая стоимость превышает 300 млн руб. (п. 80 ст. 2, п. 2 ст. 8 Федерального закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ). В этом случае налог придется платить по обычной ставке, установленной местными властями.